Domy na sprzedaż Starcza

Opis oferty

Oto wersja ogłoszenia przygotowana całkowicie bez użycia emotikonów, idealna do bezpośredniego wklejenia na portal Otodom:

---

# Osiedle Brzozowe – Etap III | Starcza, ul. Brzozowa 30

## Nowoczesny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej | 4 pokoje | ogród | 2 miejsca postojowe

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu parterowego w zabudowie bliźniaczej, realizowanego w ramach III etapu inwestycji Osiedle Brzozowe w miejscowości Starcza, przy ul. Brzozowej 30.

To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu z ogrodem, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Częstochowy.

Dom oferowany jest bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji i bez podatku PCC.

---

### Najważniejsze atuty nieruchomości:

* Super Cena – Wyjątkowa Promocja!
* Dom parterowy bez schodów
* 4 pokoje: salon z aneksem kuchennym oraz 3 sypialnie
* Ogródek do wyłącznego korzystania
* 2 miejsca postojowe w cenie
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz pompa ciepła Panasonic
* Możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne
* Ogrodzona działka z bramą i furtką
* Spokojna, zielona okolica (około 15 minut do Częstochowy)
* Zakup bezpośrednio od dewelopera – 0% prowizji i 0% podatku PCC

---

### Funkcjonalny układ dla rodziny

Dom został zaprojektowany z myślą o codziennej wygodzie mieszkańców. Parterowy układ oznacza brak schodów, co jest dużym atutem dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy cenią komfort i praktyczne rozwiązania.

W skład domu wchodzą:

* Przestronny salon z aneksem kuchennym
* Trzy ustawne sypialnie
* Łazienka
* Kotłownia
* Ogród oraz dwa miejsca postojowe

Dzięki bezpośredniemu połączeniu strefy dziennej z ogrodem dom daje poczucie przestrzeni i prywatności, a jednocześnie pozostaje łatwy w utrzymaniu.

---

### Lokalizacja

Inwestycja położona jest w miejscowości Starcza, ul. Brzozowa 30, powiat częstochowski, województwo śląskie.

To spokojna i zielona okolica, idealna dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale nadal mieć wygodny dostęp do miasta. Dojazd do Częstochowy zajmuje około 15 minut. Nieruchomość znajduje się na działce nr 1259, w ramach III etapu Osiedla Brzozowego.

---

### Standard wykonania (Premium)

Dom realizowany jest w wysokim standardzie deweloperskim, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych:

* Konstrukcja: Technologia tradycyjna, ściany z ceramiki Porotherm, elewacja ocieplona styropianem 20 cm, tynk silikonowy.
* Stolarka: Trzyszybowe okna PCV w kolorze antracytowym, drzwi balkonowe rozsuwane typu SLIDE, drzwi zewnętrzne Wiśniowski.
* Instalacje i ogrzewanie: Energooszczędna pompa ciepła Panasonic, ogrzewanie podłogowe w całym domu, w pełni wyposażona kotłownia, grzejnik drabinkowy w łazience z grzałką elektryczną.
* Media: Kanalizacja gminna, woda z przyłącza wodociągów gminnych, komplet instalacji elektrycznej i wod-kan.
* Wykończenie wewnętrzne: Gotowe tynki i wylewki, schody strychowe nożycowe Fakro (możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne).
* Dach: Pokryty blachodachówką Bratex, rynny i podbitka w kolorze antracytowym.

---

### Zagospodarowanie terenu

W cenie otrzymujesz również w pełni przygotowaną przestręń wokół domu:

* Całkowicie ogrodzoną działkę z bramą i furtką.
* Podjazd oraz schody wykonane z kostki brukowej.
* Możliwość postawienia wiaty carport lub garażu na samochody.

---

### Nowa, promocyjna cena!

* Cena brutto za m²: dawniej 5 350 zł / obecnie 5 200 zł
* Cena brutto całkowita: dawniej 550 515 zł / obecnie 535 080 zł

Cena zawiera: dom, działkę, instalacje oraz 8% podatku VAT.

Dodatkowe oszczędności:

* Kupujący nie płaci podatku PCC, co oznacza natychmiastową oszczędność ponad 10 700 zł!
* Oferta bezpośrednio od dewelopera — brak prowizji.
* Forma własności: pełna własność.

---

### Stan wykończenia i planowany odbiór

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz, zgodnie z indywidualnymi potrzebami kupującego.

Planowany termin odbioru: III / IV kwartał 2026 roku.

Budowa trwa. Zachęcamy do obserwowania dziennika budowy na platformie YouTube pod adresem: YouTube/@IchorDeweloper

---

### Kontakt

ICHOR Deweloper

Telefon: 665 - pokaż numer telefonu -

Zapraszamy do kontaktu oraz na spotkanie w naszym biurze sprzedaży lub bezpośrednio na budowie. Chętnie odpowiemy na pytania, omówimy szczegóły inwestycji i pomożemy przejść przez cały proces zakupu. Zaufaj firmie ICHOR i przekonaj się, jak łatwo możesz zostać właścicielem nowego, wygodnego domu z ogrodem.

---

*Wizualizacje budynku mają charakter poglądowy i stanowią koncepcję przedstawienia projektowanego obiektu w rzeczywistości wirtualnej. Nie stanowią dokumentacji architektoniczno-budowlanej ani wiernego odzwierciedlenia wszystkich szczegółów projektu wykonawczego.*